Internetová poradna » Rodina, Dlužníci, dluhy, Reality - nemovitosti, Finance

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20150135
Sekce dotazů: Rodina, Dlužníci, dluhy, Reality - nemovitosti, Finance
Předmět dotazu (nadpis): do kupní smlouvy nechce přítel napsat dceru
Text dotazu: Dcera a její přítel chtějí koupit byt. Problém je v tom, že přítel nechce dceru nechat zapsat do kupní smlouvy, ani do dokladů na katastrálním úřadě. Na společnou hypotéční smlouvu ji prý nemůže uvádět, protože dcera zatím nemá pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Co je na tom všem pravda? Jak se má zařídit, aby v budoucnu, pokud by se rozešli, na tom netratila?
Vloženo: 5. března 2015, 15:37 hod.
Odpověď na dotaz: pokud dcera bude při koupi bytu hradit alespoň část kupní ceny, měla by určitě minimálně v rozsahu této části být uvedena jako spolumajitelka kupovaného bytu (velikost podílů může být upravena v poměru zaplacených částí kupní ceny). K tomu by měla být též uvedena na straně kupující v kupní smlouvě, aby její spoluvlastnické právo mělo právní podklad ke svému vzniku. Samozřejmě ideální by byl zápis ½ podílů. V opačném případě by hypotéku měl hradit pouze její přítel, tím by samozřejmě při případném rozchodu vaše dcera neměla na majetkové vyrovnání z bytu. Hypoteční smlouvu a její podmínky určuje v podstatě jen banka. Je možné, že při posuzování scoringu žadatelů tedy společně přítele dcery a vaší dcery neprošly finančně a příjmem na velikost hypotéky nebo splátky. Toto je potřeba řešit pouze s bankou.
Odpovězeno: 10. března 2015, 18:46 hod.

|