| Jméno a příjmení: | |
| ID dotazu: | 20150283 |
| Sekce dotazů: | Reality - nemovitosti, Společnosti, s.r.o., spolky |
| Předmět dotazu (nadpis): | Prodej nemovitosti a SVJ - stanovy |
| Text dotazu: | Prodej nemovitosti a SVJ Uvažuji o prodeji bytu v osobním vlastnictví. Konkrétně jde o bytovou jednotku a o podíl na společných částech domu a na pozemcích pod a okolo domu. Při pročítání stanov SVJ jsem narazila na ustanovení, že do působnosti shromáždění patří “udělování předchozího souhlasu k nabytí, zcizení nebo zatížení nemovitých věcí nebo k jinému nakládání s nimi.“ Nejsem si jistá, co přesně toto znamená a co z tohoto pro mě vyplývá. Znamená to snad, že musím nejprve požádat shromáždění SVJ o souhlas s prodejem? |
| Vloženo: | 6. dubna 2015, 17:53 hod. |
| Odpověď na dotaz: | Na základě ustanovení § 1208 písm. g) zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, patří do působnosti shromáždění společenství vlastníků udělování předchozího souhlasu k nabytí, zcizení nebo zatížení nemovitých věcí nebo k jinému nakládání s nimi. Nejen ze stanov SVJ, ale přímo ze zákona tak vyplývá, že k prodeji potřebujete souhlas shromáždění a tudíž je nutné svolat shromáždění k zasedání. Zasedání se ze zákona musí konat nejméně jedenkrát do roka. V případě potřeby statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu hlasů, nejméně však dvou z nich. Neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami. |
| Odpovězeno: | 11. dubna 2015, 12:46 hod. |
|