Internetová poradna » Insolvence, Dlužníci, dluhy, Reality - nemovitosti

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20150476
Sekce dotazů: Insolvence, Dlužníci, dluhy, Reality - nemovitosti
Předmět dotazu (nadpis): Nákup poloviny bytu od přítelkyně před vyhlášením insolvence
Text dotazu: Přitel si před třemi lety vzal hypotéku na byt. Ale do kupní smlouvy uvedl jako polovičního majitele svoji tehdejší přítelkyni. Rozešli se a on platí všechny náklady sám. Chtěli by jsme přepsat byt jen na něj. Ona teď ale záda o insolvenci. Je možné byt přepsat jen na něj aby nemusel dávat polovinu přítelkyni která stejně nic neplatí.
Vloženo: 25. června 2015, 10:42 hod.
Odpověď na dotaz: Možné to je, je však třeba se připravit na to, že věřitelé bývalé přítelkyně vašeho přítele mohou tento převod napadnout a následně zneplatnit. Pokud by bylo bývalé přítelkyni vašeho přítele povoleno oddlužení formou splátkového kalendáře, mohl by od ní získat její polovinu bytu po ukončení oddlužení, tj. po 5 letech. Je však třeba se připravit na to, že v rámci oddlužení bývalé přítelkyně dojde i zřejmě k prodeji jejího spoluvlastnického podílu. Také toto by mohlo zkomplikovat hypoteční úvěr, kdyby jste vy polovinu nezískali, protože by mohlo dojít, že by financující banka chtěla mít dostatečnou zástavu. Možná, že by jí polovina bytu nestačila. Jestliže si vzal přítel hypotéku sám, sám ji musí splácet. Jestliže si hypotéku vzali společně s bývalo přítelkyní, měl by podat přihlášku do insolvenčního řízení, pro nesplácení (poloviny) hypotečních splátek ze strany bývalé přítelkyně. Na druhou stranu bývalá přítelkyně může požadovat polovinu obvyklého nájemného za byt, kde má polovinu a to až tři roky zpětně.
Odpovězeno: 28. června 2015, 13:03 hod.

|