Internetová poradna » Pronájem realit

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20150563
Sekce dotazů: Pronájem realit
Předmět dotazu (nadpis): Nájemce neplatil, odmítá se vystěhovat, mohu odvrtat zámky a byt vystěhovat?
Text dotazu: Nájemce neplatil a také mu již skončila platnost nájmu i přesto se odmítá vystěhovat, mohu odvrtat zámky a byt vystěhovat?
Vloženo: 3. srpna 2015, 10:13 hod.
Odpověď na dotaz: Vynutitelnost výpovědi z nájmu je nutné vybojovat právní cestou! Pokud vám nájemce neplatil, nebo mu skončila platnost nájmu a tento odmítl respektovat oprávněnou výpověď a byt nevyklidil, pak je třeba postupovat rychle a energicky. Nelze přitom doporučit svévolné vniknutí do bytu a vyklizení věcí, výměnu zámků a to ani v případě přítomnosti svědků. Tento postup je třeba uplatňovat pouze v největší nouzi a pouze ve chvíli, kdy je tato možnost sjednána výslovně v nájemní či jiné smlouvě a to dostatečným způsobem. V opačném případě si můžete vykoledovat obvinění ze spáchání trestného činu. Podejte trestní oznámení, protže postup podání trestního oznámení pro podezření z trestného činu neoprávněného užívání domu či bytu je poměrně účinný. Tento trestný čin je snadno prokazatelný. Neoprávněným užíváním domu či bytu je jeho užívání bez právního důvodu. V případě výpovědi či vypršení platnosti nájemní smlouvy zde toto oprávněné užívání není a nájemce užívá cizí věci bez právního důvodu. Pokračování v trestném činu, tedy pokračování v užívání bytu je pak pro nájemce či bývalého nájemce velmi rizikové a může vést k vyššímu trestu. Nájemce totiž bude velmi rychle konfrontován s policií, vyslechnut a bude mu sděleno obvinění. Tento postup se tak v praxi ukazuje často efektivnější a méně rizikový, než svévolné vstupování do bytu, kde má nájemce své osobní věci a majetek, nebo kde se může ukrývat a kde může docházet k závažným konfliktům či vzájemným trestním oznámením.
Odpovězeno: 6. srpna 2015, 13:14 hod.

|