Internetová poradna » Exekuce, Reality - nemovitosti

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20150626
Sekce dotazů: Exekuce, Reality - nemovitosti
Předmět dotazu (nadpis): Může prodat exekutor prodat celý pozemek nebo jen tu část podílu, kde je nařízená exekuce?
Text dotazu: Dobrý den, pozemek vlastníme 3 majitelé (poměr 1/2, 1/4, 1/4). Na jednoho 1/4 majitele byl vydán exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Jakým způsobem se to projeví ve vlastnickém právu u ostatních majitelů? Může exekutor prodat celý pozemek nebo jen to 1/4 vlastnické právo ?
Vloženo: 31. srpna 2015, 14:58 hod.
Odpověď na dotaz: Vždy se exekuce na nemovitost vztahuje pouze na konkrétní spoluvlastnický podíl dlužníka, tedy na zmíněnou ¼. Exekucí nemohou být nikdy postiženy spoluvlastnické podíly vás jako ostatních spoluvlastníků. Nicméně do jisté míry se dotkne i ostatních spoluvlastníků, jelikož jsou situací rovněž dotčeni. Jako ostatním spoluvlastníkům se vám však nabízí více řešení, aniž byste museli o své podíly či o jejich hodnotu, při prodeji nemovitosti přijít. Máte např. možnost prodat vy a ostatní spoluvlastníci pouze své dva podíly, přičemž z prodeje dlužníkova podílu v dražbě se uspokojí exekutor. V takovém případě se lze s exekutorem, který je pověřen exekucí na majetek dlužníka, dohodnout o prodeji celé nemovitosti. Můžete také počkat, až proběhne exekuce a prodej v dražbě ¼ podílu, který vydraží nový vlastník, se kterým se můžete dále dohodnout na prodeji svých podílu či jiném zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k nemovitosti. Vše však záleží na případné dohodě s exekutorem, průběhu dražby apod.
Odpovězeno: 5. září 2015, 11:35 hod.

|