Internetová poradna » Rodina, SJM - společné jmění manželů, Reality - nemovitosti, Daňové dotazy

Jméno a příjmení:
ID dotazu: 20150628
Sekce dotazů: Rodina, SJM - společné jmění manželů, Reality - nemovitosti, Daňové dotazy
Předmět dotazu (nadpis): Kdy a jak převést polovinu nemovitosti, před nebo po uzavření manželství.
Text dotazu: Mám dotaz ohledně RD. Minulý rok jsme s přítelem pořídili RD na hypotéku, vše je napsané na přítele. Příští rok se chceme vzít a založit rodinu. Jelikož jsem do domu investovala (vybavení), tak chceme vlastnictví oba, tedy každý 1/2 podíl domu. Jak se převody řeší ,když je dům zatížený hypotékou? Lze to řešit předmanželskou smlouvou nebo se nejdříve vzít a pak mi polovinu přítel daruje, tím se vyhneme dani?
Vloženo: 1. září 2015, 08:58 hod.
Odpověď na dotaz: Nejprve musí váš přítel získat souhlas financující banky, protože toto má jistě zakotveno v hypoteční smlouvě a neoznámením bance by porušil smlouvu. Dá se předpokládat, že banka bude s tím souhlasit, protože zástava pro banku zůstává stejná. Asi bych nepřistoupil k tomu, kdyby banka měla požadavek, že by jste měla přistoupit i k úvěru, ve vztahu by měl zůstat jeden bez dluhů. Jestliže souhlas váš přítel získá, může podíl ½ vám darovat (je to levnější varianta) před manželstvím nebo až po uzavření, je to jedno. Jen v darovací smlouvě před uzavřením manželstvím musíte (pro jistotu) prohlásit, že žijete ve společné domácnosti jako druh a družka. Je to z důvodu finančního úřadu a pro osvobození od darovací daně.
www.pravnidotazy.eu
Odpovězeno: 3. září 2015, 10:43 hod.

|